Was darf ich hier eröffnen?
Wähle deine Stadt, gib die Adresse und die geplante Nutzung ein — LocalCheck prüft anhand des Flächennutzungsplans, des geltenden Bebauungsplans und der Baunutzungsverordnung (BauNVO), ob dein Laden, Büro oder deine Lagerhalle (LBL) dort planungsrechtlich zulässig ist. Aktuell für Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet (Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Herne, Mülheim, Oberhausen).
So sieht ein Inserat bei LocalCheck aus
Mit Nutzungs-Ampel direkt am Objekt — je ein Beispiel aus jeder der acht Städte.
Ehrenstraße 27
Köln
WB — Besonderes Wohngebiet (§4a BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Schadowstraße 50
Düsseldorf
MK — Kerngebiet (§7 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Kettwiger Straße 30
Essen
MI — Mischgebiet (§6 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Kortumstraße 80
Bochum
MI — Mischgebiet (§6 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Hochstraße 50
Gelsenkirchen
MI — Mischgebiet (§6 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Bahnhofstraße 60
Herne
MI — Mischgebiet (§6 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Schloßstraße 30
Mülheim an der Ruhr
MI — Mischgebiet (§6 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Marktstraße 60
Oberhausen
MI — Mischgebiet (§6 BauNVO)
Fläche und Miete erfunden · Ampel und Baugebiet echt
Diese Adresse selbst prüfen →Noch keine echten Angebote. Bei diesen Beispielen sind Adresse, Baugebiet und Ampel echt — sie kommen aus dem Flächennutzungs- bzw. Bebauungsplan der jeweiligen Stadt und der BauNVO (abgefragt am 2026-08-20). Fläche, Miete und Etage sind erfunden und zeigen nur, wie ein Inserat aussieht. Echte Inserate folgen mit den ersten Maklerinnen und Maklern vor Ort.
Existenzgründer:innen
Erfahre mit Daten statt Bauchgefühl, ob deine Idee an genau dieser Adresse planungsrechtlich möglich ist.
Immobilienmakler:innen
Zeige zu jedem Objekt sofort, welche Nutzung zulässig ist — weniger geplatzte Besichtigungen, schnellere Abschlüsse.
Architekt:innen & Ingenieur:innen
Starte den Bauantrag mit der planungsrechtlichen Vorprüfung (Baugebiet, BauNVO, B-Plan-Referenz) bereits erledigt.
LocalCheck liefert die planungsrechtliche Ausgangsinformation (Baugebiet, Auflagen, Hinweise nach BauNVO §§2–11). Es ersetzt nicht die/den zugelassene/n Fachplaner/in, die/der die Baugenehmigung bzw. Nutzungsänderung einreicht. Der rechtskräftige Bebauungsplan ist maßgeblich.
Daten: Stadt Köln (Flächennutzungsplan, Bebauungspläne) · Landeshauptstadt Düsseldorf, Vermessungs- und Katasteramt (Bebauungspläne) · Stadt Essen / Regionalverband Ruhr (Gemeinsamer Flächennutzungsplan) · Baunutzungsverordnung (BauNVO, Bundesrecht).