Der richtige Laden.
Mehr als Quadratmeter — Chancen.
Darf dein Geschäft hier eröffnen?
Für jedes Geschäft gibt es genau das passende Ladenlokal, Büro oder die passende Halle. LocalCheck hilft, es zu finden. Schon eins im Blick? Prüf es. Noch unsicher, wo? Wir zeigen dir die beste Gegend in Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und im Ruhrgebiet (Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Herne, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen).
Adresse prüfen oder die besten Viertel für deine Idee finden:
Rechtliche Machbarkeit
Baurecht und Auflagen jeder Immobilie, mit amtlicher Quelle.
Umfeldanalyse
Metro, Demografie und wichtige Viertelsdaten.
Klares Urteil
Zulässig, mit Auflagen oder nicht — ohne Fachjargon, ehrlich über Unsicheres.
Besser entscheiden
Weniger Unsicherheit, weniger vergebliche Besichtigungen.
Wo LocalCheck in Deutschland prüft
Existenzgründer:innen
Erfahre mit Daten statt Bauchgefühl, ob deine Idee an genau dieser Adresse planungsrechtlich möglich ist.
Immobilienmakler:innen
Zeige zu jedem Objekt sofort, welche Nutzung zulässig ist — weniger geplatzte Besichtigungen, schnellere Abschlüsse.
Architekt:innen & Ingenieur:innen
Starte den Bauantrag mit der planungsrechtlichen Vorprüfung (Baugebiet, BauNVO, B-Plan-Referenz) bereits erledigt.
Häufige Fragen
In welchen deutschen Städten prüft LocalCheck?
In Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf, Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Herne, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen.
Ist das Ergebnis rechtsverbindlich?
Nein. LocalCheck liest die amtlichen Pläne und die BauNVO und sagt dir, was sie für das Grundstück festlegen. Entscheiden tut die Bauaufsichtsbehörde; der rechtskräftige Bebauungsplan geht dem Flächennutzungsplan immer vor.
Brauche ich eine Genehmigung, um ein Geschäft zu eröffnen?
Meist ja: Eine Nutzungsänderung braucht eine Baugenehmigung, auch ohne Umbau. Den Antrag stellt eine bauvorlageberechtigte Architektin oder ein Ingenieur.
LocalCheck liefert die planungsrechtliche Ausgangsinformation (Baugebiet, Auflagen, Hinweise nach BauNVO §§2–11). Es ersetzt nicht die/den zugelassene/n Fachplaner/in, die/der die Baugenehmigung bzw. Nutzungsänderung einreicht. Der rechtskräftige Bebauungsplan ist maßgeblich.
Daten: Stadt Köln (Flächennutzungsplan, Bebauungspläne) · Landeshauptstadt Düsseldorf, Vermessungs- und Katasteramt (Bebauungspläne) · Stadt Essen / Regionalverband Ruhr (Gemeinsamer Flächennutzungsplan) · Stadtplanungsamt Frankfurt am Main (Bebauungspläne, dl-de/by-2-0) · Regionalverband FrankfurtRheinMain (Regionaler Flächennutzungsplan 2010) · Baunutzungsverordnung (BauNVO, Bundesrecht) · Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder).