Chalet mit Pool und Garten in Pedralbes
· Pedralbes, Barcelona420 m² · 800 m² Grundstück · 5 Zi · 4 Bäder2.450.000 €
Vera erzählt es IhnenDieses Chalet in Pedralbes hat 420 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück, mit fünf Zimmern und vier Bädern, dazu Pool und eigenem Garten. Es wurde 2016 gebaut, es steht also keine Renovierung an. Es liegt in Les Corts, einem Viertel mit einem mittleren Einkommen von 46.631 € (Stand 2023) und etwas mehr als 12.400 Einwohnern. Der Verkaufspreis liegt bei 2.450.000 €. Wenn Sie zu etwas näher ins Detail gehen möchten -- Aufteilung, Ausrichtung, was auch immer -- sagen Sie mir Bescheid, und wir machen weiter.
01Der Eingang
Kaum angekommen, stellt man sich schon den Alltag vor: Man legt die Schlüssel am Eingang ab und geht direkt hinaus auf die überdachte Veranda, die das Wohnzimmer ohne eine einzige Stufe mit dem Pool verbindet. Oben, vom verglasten Balkon mit den Liegestühlen, überblickt man bei Sonnenuntergang das ganze Tal. Unten wartet der Tisch im Freien auf das erste Abendessen, bei dem man die Nachbarn noch nicht kennt, sich dieses Haus aber schon wie das eigene anfühlt.
02Das Wohnzimmer
Stellen Sie sich einen ganz normalen Sonntag vor, versunken im riesigen Sofa, so groß, dass alle Platz finden, ohne um einen Sitzplatz zu streiten, mit der warmen Holzwand um den Fernseher herum und dem bodentiefen Fenster, das das Nachmittagslicht bis in den letzten Winkel lässt. Hier wird man irgendwann bei einem Film zu viel einschlafen, mit einer Decke darüber und ganz ohne Lust, sich bis morgen von der Stelle zu rühren.
03Die Küche
Am Nachmittag fällt die Sonne tief ein und taucht die ganze Küche in echtes Gold, ohne Filter, ohne Fototrick — man sieht das Licht auf die Kochinsel fallen, während zwei Holzhocker auf den Morgenkaffee oder das Glas am Abend warten. Die Hängeleuchten geben ihr dieses Wohnmagazin-Flair, und man kann sich leicht vorstellen, dort zu stehen, die Gartentür offen, während jemand anderes gerade den Tisch fertig deckt.
04Das Hauptschlafzimmer
Eines der 5 Zimmer des Hauses, das einem morgens am schwersten fallen wird zu verlassen: Man wacht auf und hat die ganze Stadt auf der anderen Seite des Fensters, noch halb verschlafen unter dem gepolsterten Kopfteil und dem goldenen Kronleuchter, der wie aus einem Boutique-Hotel wirkt. Klimaanlage und Zentralheizung serienmäßig, sodass die Jahreszeit keine Rolle spielt — das einzige Problem wird sein, aus diesem Bett aufzustehen.
05Der Pool und der Garten
Von oben gesehen ergibt alles auf einen Blick Sinn: ein Pool mit jener geschwungenen Form, die man kaum noch findet, umgeben von Palmen, die genau dort Schatten spenden, wo er gebraucht wird, direkt neben den Liegestühlen. Der Garten bietet reichlich Platz, um in einer Ecke bei noch heißem Kaffee zu frühstücken und in einer anderen mit der ganzen Familie zu essen, ohne dass jemand am Rand sitzen oder sich einen Stuhl teilen muss.
06Die Bäder
Ein Bad, in dem man gerne etwas länger bleibt: Die freistehende, ovale Wanne in warmem Beige fängt das Nachmittagslicht in Streifen durch das Fenster ein und zeichnet Schatten auf die großformatigen Fliesen. Eine Vase mit einem blühenden Zweig, ein schwarzer Unterputz-Wandhahn und eine Hängeleuchte mit offener Glühbirne runden dieses Boutique-Spa-Gefühl ab. Insgesamt vier Bäder, alle mit derselben Ruhe.
07Garage und Anlagen
Zwei Garagentore aus Rauchglas und ein paar frisch gepflanzte Olivenbäume am Eingang — das Erste, was man sieht, wenn man nach einem langen Tag nach Hause kommt. Innen reichlich Platz für die Autos und ein angrenzender Abstellraum, in dem am Ende die Fahrräder, der Werkzeugkasten und alles, was sich im Laufe der Jahre ansammelt, landet, ohne je im Rest des Hauses im Weg zu sein.