Contrato de publicación para agencias inmobiliarias

El presente Contrato de Publicación para Agencias Inmobiliarias (en adelante, el «Contrato») regula las condiciones bajo las cuales una agencia inmobiliaria, empresa o profesional que actúe en el ejercicio de una actividad empresarial o profesional (en adelante, la «Agencia») contrata con KonnektWerk Tech & Entertainment S.L.U., titular de la plataforma LocalCheck, un servicio de publicación y gestión de inmuebles de uso no residencial.

A efectos del presente Contrato, se consideran inmuebles objeto del servicio exclusivamente:

• locales comerciales;
• oficinas;
• naves industriales, logísticas o destinadas a actividades económicas;

(en adelante, conjuntamente, los «Inmuebles LON»).

El servicio permite a la Agencia publicar y gestionar anuncios de dichos Inmuebles en LocalCheck y utilizar las funcionalidades asociadas al plan contratado.

LocalCheck podrá ofrecer adicionalmente herramientas de análisis, preevaluación o estimación de viabilidad urbanística, territorial o comercial.

LocalCheck es un proveedor tecnológico y no interviene, salvo acuerdo expreso y escrito en contrario, en las operaciones de compraventa, arrendamiento, cesión, intermediación o negociación relativas a los Inmuebles publicados.

La publicación de un Inmueble no convierte a LocalCheck en propietario, arrendador, vendedor, agente inmobiliario, representante o mandatario de la Agencia, del propietario o de cualquier tercero.

LocalCheck no garantiza ningún resultado comercial derivado de la publicación de un Inmueble.

De una parte: KonnektWerk Tech & Entertainment S.L.U., CIF B24903999, domicilio en C/ Enamorats 81, Local A2, 08013 Barcelona, España, correo electrónico contacto@localcheck.info. En adelante, «LocalCheck» o «KonnektWerk».

De otra parte, la persona física o jurídica que complete el proceso de alta y contratación del servicio, cuyos datos identificativos serán recogidos durante dicho proceso. En adelante, la «Agencia».

Los datos de la Agencia podrán incluir:

• razón social o nombre y apellidos;
• CIF/NIF;
• domicilio;
• correo electrónico;
• teléfono;
• persona de contacto;
• página web;
• datos registrales;
• número de inscripción en el registro profesional correspondiente cuando resulte exigible;
• cualquier otro dato necesario para verificar razonablemente su identidad y actividad.

La persona que formalice la contratación declara disponer de facultades suficientes para representar y obligar a la Agencia.

El servicio regulado por este Contrato está destinado a personas físicas o jurídicas que actúen en el marco de una actividad empresarial o profesional.

La Agencia declara que contrata LocalCheck para fines relacionados con su actividad profesional o empresarial.

La Agencia será responsable de garantizar que la persona que realice el proceso de contratación dispone de autorización suficiente para actuar en su nombre.

La Agencia deberá comunicar a LocalCheck cualquier modificación relevante de sus datos identificativos o de su situación profesional.

La utilización de la plataforma LocalCheck continuará estando sujeta a los Términos y Condiciones generales de LocalCheck, disponibles en la plataforma.

El presente Contrato constituye un acuerdo específico para Agencias y regula las condiciones particulares de contratación, publicación y utilización profesional del servicio.

En caso de contradicción entre los presentes términos y los Términos y Condiciones generales de LocalCheck: (a) los Términos y Condiciones generales continuarán siendo aplicables con carácter general; y (b) el presente Contrato prevalecerá exclusivamente respecto de aquellas materias que regule específicamente para la Agencia, especialmente precio, promoción, permanencia, renovación, publicación profesional, verificación y obligaciones específicas de la Agencia.

En todo lo no regulado específicamente por este Contrato serán de aplicación los Términos y Condiciones generales de LocalCheck.

La Agencia declara haber tenido acceso a ambos documentos antes de completar la contratación.

El alta de la Agencia podrá realizarse íntegramente mediante medios electrónicos. Durante el proceso de contratación, la Agencia deberá facilitar los datos requeridos y aceptar expresamente el presente Contrato.

Antes de finalizar la contratación, LocalCheck mostrará de forma clara la información esencial del plan contratado, incluyendo, cuando corresponda:

• precio;
• IVA;
• periodo contratado;
• duración;
• permanencia mínima;
• promoción aplicable;
• condiciones de renovación;
• condiciones de cancelación;
• funcionalidades incluidas.

La Agencia podrá revisar y corregir los datos introducidos antes de completar el proceso de contratación.

El contrato se entenderá perfeccionado cuando la Agencia complete correctamente el proceso de contratación y LocalCheck registre la aceptación.

LocalCheck podrá conservar la versión contractual aceptada y los registros técnicos asociados a la contratación.

LocalCheck podrá realizar comprobaciones destinadas a verificar razonablemente la identidad y actividad profesional de la Agencia. Estas comprobaciones podrán incluir:

• validación formal del CIF/NIF;
• comprobación de existencia de la entidad;
• comprobación de página web;
• comprobación de correspondencia entre la Agencia y la información pública disponible;
• comprobación de registros profesionales;
• comprobaciones sobre la actividad inmobiliaria declarada.

LocalCheck podrá realizar verificaciones automáticas y/o manuales. Cuando resulte necesaria una revisión manual, LocalCheck procurará realizarla en un plazo objetivo de 72 horas laborables. Dicho plazo tendrá carácter orientativo y no constituye una obligación de resultado.

Cuando las comprobaciones sean satisfactorias, LocalCheck podrá otorgar a la Agencia el distintivo «Agencia Verificada». El distintivo únicamente acredita que LocalCheck ha realizado determinadas comprobaciones sobre la información disponible. No constituye:

• certificación administrativa;
• garantía de solvencia;
• garantía de titularidad sobre los Inmuebles;
• garantía de mandato suficiente;
• certificación de actividad;
• certificación urbanística;
• garantía de legalidad de los anuncios;
• aval comercial de la Agencia.

LocalCheck podrá retirar o suspender el distintivo cuando la información utilizada para su concesión deje de ser válida o existan indicios razonables de fraude o incumplimiento.

La Agencia declara que cumple los requisitos legalmente exigibles para desarrollar su actividad.

Cuando la legislación aplicable exija inscripción en un registro profesional, la Agencia deberá disponer de dicha inscripción y mantenerla vigente.

En Cataluña, cuando resulte aplicable, la Agencia deberá facilitar y mantener vigente su inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT). La referencia al AICAT no implica que dicho registro sea exigible fuera de Cataluña cuando la normativa territorial aplicable no lo establezca.

LocalCheck podrá solicitar a la Agencia información o documentación razonablemente necesaria para verificar el cumplimiento de estas obligaciones. La Agencia será exclusivamente responsable de mantener las autorizaciones, registros, seguros y demás requisitos exigibles a su actividad.

La Agencia podrá publicar exclusivamente Inmuebles LON. Salvo habilitación expresa de LocalCheck, no podrán publicarse:

• viviendas;
• habitaciones;
• suelo rústico;
• solares;
• terrenos sin edificación;
• inmuebles exclusivamente residenciales;
• inmuebles inexistentes;
• anuncios fraudulentos;
• anuncios engañosos;
• contenidos ilícitos.

Cada anuncio deberá corresponder a un Inmueble real y disponible para la operación anunciada. La Agencia será responsable de mantener actualizado cada anuncio.

Cuando un Inmueble deje de estar disponible, la Agencia deberá retirarlo o actualizar su estado sin demora indebida.

LocalCheck podrá establecer requisitos técnicos o editoriales razonables sobre fotografías, títulos, descripciones, categorías, precios y demás elementos del anuncio.

En cumplimiento del artículo 5 del Reglamento (UE) 2019/1150 sobre equidad y transparencia para los usuarios profesionales de servicios de intermediación en línea, LocalCheck informa de los parámetros que determinan el orden en que se muestran los anuncios:

• Orden por defecto: fecha de publicación, del más reciente al más antiguo. Ningún otro factor lo altera.
• Orden elegido por la persona usuaria: puede reordenar los resultados por precio, ascendente o descendente.
• Filtros: región, ciudad, tipo de inmueble, actividad, salida de humos e instalación trifásica. Los filtros restringen qué anuncios se muestran, pero no cambian el orden entre los que pasan el filtro.
• Badge de viabilidad: el veredicto urbanístico de un anuncio NO influye en su posición. Un anuncio con veredicto favorable no se coloca por delante de otro.

Influencia de la remuneración. LocalCheck ofrece un producto de destacado de pago. Su efecto está acotado y es el siguiente: los anuncios destacados se muestran en un bloque propio, separado e identificable como tal, y no se intercalan en el listado ordinario ni modifican la posición de ningún otro anuncio dentro de él. Ninguna otra forma de pago —incluida la cuota de suscripción— influye en el posicionamiento.

Si LocalCheck modifica estos parámetros, lo comunicará conforme al plazo de preaviso previsto en el presente contrato.

En cumplimiento del artículo 9 del Reglamento (UE) 2019/1150, se describe el acceso de la Agencia a los datos aportados por ella y a los generados mediante el uso del servicio:

Datos a los que la Agencia accede en todo momento, desde su panel:

• los datos de su empresa y de la persona de contacto, que puede rectificar;
• todos sus anuncios con sus contenidos, fotografías y características;
• el badge de viabilidad calculado para cada uno de sus anuncios;
• su estado de verificación, su suscripción y sus facturas, estas últimas a través del portal de facturación.

Datos generados por el servicio a los que la Agencia NO tiene acceso hoy: LocalCheck conserva un registro interno de las solicitudes de contacto recibidas sobre cada anuncio, con la finalidad de dar soporte y prevenir el fraude. Ese registro no se muestra en el panel. Cuando una persona interesada solicita el contacto, LocalCheck le revela los datos de contacto de la Agencia y es ella quien contacta directamente; los datos que la Agencia obtenga en esa conversación provienen de la persona interesada, no de LocalCheck.

Cesiones. LocalCheck no cede los datos de la Agencia ni los de sus anuncios a terceros con fines comerciales, ni los vende, ni los utiliza para competir con ella.

Portabilidad. A la terminación del contrato, la Agencia podrá solicitar en cualquier momento una copia de los datos de su cuenta y de sus anuncios, escribiendo a contacto@localcheck.info.

La Agencia garantiza que dispone de autorización, mandato, título o derecho suficiente para publicar y comercializar los Inmuebles que incorpore a LocalCheck.

La Agencia será exclusivamente responsable de: existencia del Inmueble; disponibilidad; titularidad o mandato; precio; superficie; dirección; características; estado; fotografías; vídeos; planos; descripción; condiciones de alquiler o venta; datos de contacto; información relativa a actividades; y cualquier otra información incluida en el anuncio.

LocalCheck no adquiere ningún derecho sobre los Inmuebles publicados. La publicación de un anuncio no constituye una certificación por parte de LocalCheck de la titularidad, disponibilidad, legalidad o situación urbanística del Inmueble.

La Agencia garantiza que dispone de los derechos necesarios para publicar en LocalCheck todos los contenidos que incorpore a la plataforma. Esto incluye, entre otros: textos; fotografías; vídeos; planos; logotipos; marcas; documentos; y gráficos.

La Agencia será responsable de obtener las autorizaciones necesarias de propietarios, fotógrafos, arquitectos, diseñadores u otros titulares de derechos cuando corresponda.

La Agencia mantendrá indemne a LocalCheck, en los términos legalmente admisibles, frente a reclamaciones de terceros derivadas directamente de la falta de derechos suficientes sobre los contenidos aportados por la Agencia.

La Agencia conserva la titularidad de los contenidos que publique. La Agencia concede a LocalCheck una licencia no exclusiva; mundial; gratuita; y limitada a la prestación y promoción del servicio, para alojar, reproducir técnicamente, adaptar, redimensionar, generar miniaturas, mostrar, comunicar públicamente, indexar internamente y distribuir los contenidos mediante las funcionalidades de LocalCheck.

La licencia permanecerá vigente mientras los contenidos se encuentren publicados en LocalCheck y durante el tiempo adicional necesario para copias de seguridad, cumplimiento de obligaciones legales o defensa de derechos. La licencia no implica transmisión de la propiedad intelectual de los contenidos.

La Agencia reconoce expresamente que los resultados, puntuaciones, badges, indicadores y pre-cálculos de viabilidad proporcionados por LocalCheck tienen carácter orientativo e informativo.

Dichos resultados podrán elaborarse utilizando fuentes públicas; fuentes oficiales; datos propios; datos de terceros; algoritmos; reglas de negocio; sistemas de Inteligencia Artificial; y modelos de análisis.

La información utilizada puede contener errores, estar incompleta, sufrir retrasos o haber sido modificada por la fuente de origen. En caso de discrepancia entre la información mostrada por LocalCheck y la información oficial publicada por la Administración competente, prevalecerá siempre la información oficial.

Los resultados de LocalCheck no constituyen: licencia; autorización administrativa; certificado urbanístico; certificado de compatibilidad; informe técnico; proyecto técnico; asesoramiento jurídico; ni autorización para desarrollar una actividad.

La Agencia reconoce que deberá realizar las comprobaciones técnicas, jurídicas y administrativas necesarias antes de adoptar decisiones relativas a un Inmueble.

LocalCheck podrá utilizar sistemas de Inteligencia Artificial para analizar, clasificar, interpretar, resumir o explicar información relacionada con los Inmuebles y las actividades económicas.

Los resultados generados mediante IA pueden contener errores, omisiones o interpretaciones incompletas. La Agencia acepta que ningún resultado generado mediante IA constituye asesoramiento jurídico, técnico o administrativo ni sustituye el criterio de un profesional competente o la decisión de la Administración correspondiente.

LocalCheck podrá modificar, sustituir o retirar los sistemas de IA utilizados para prestar el servicio.

LocalCheck podrá revisar, limitar, ocultar, retirar o suspender anuncios y contenidos cuando existan motivos razonables para considerar que son ilícitos; son fraudulentos; son engañosos; infringen derechos de terceros; corresponden a inmuebles inexistentes; contienen datos falsos; incumplen este Contrato; incumplen los Términos y Condiciones; comprometen la seguridad de LocalCheck; o puedan causar un perjuicio relevante a usuarios o terceros.

Cuando el incumplimiento sea subsanable, LocalCheck podrá solicitar a la Agencia que lo corrija. En supuestos de fraude, suplantación, riesgo grave, contenido manifiestamente ilícito o riesgo de seguridad, LocalCheck podrá retirar o suspender el contenido inmediatamente.

Cuando resulte legalmente exigible, LocalCheck dispondrá de mecanismos adecuados para recibir comunicaciones relativas a contenidos presuntamente ilícitos y actuará conforme a la normativa aplicable. Las medidas de moderación serán aplicadas de forma razonable y proporcionada, sin perjuicio de las obligaciones legales que correspondan a LocalCheck.

Se considerará incumplimiento grave, entre otros: utilizar una identidad falsa; suplantar a otra agencia; utilizar un CIF/NIF perteneciente a un tercero; aportar documentación falsa; publicar un inmueble inexistente; publicar un inmueble sin autorización suficiente; manipular deliberadamente información relevante; crear múltiples cuentas para eludir restricciones; o utilizar LocalCheck para actividades fraudulentas.

En estos supuestos, LocalCheck podrá suspender la cuenta; retirar anuncios; retirar el distintivo de verificación; impedir nuevas publicaciones; cancelar definitivamente la cuenta; conservar evidencias necesarias para defender sus derechos; reclamar cantidades adeudadas; y ejercitar las acciones legales correspondientes.

La cancelación por fraude no generará derecho a reembolso de servicios ya prestados, sin perjuicio de los derechos que legalmente correspondan.

La Agencia se obliga a:

• proporcionar información veraz, exacta, completa y actualizada;
• mantener actualizados sus datos profesionales;
• publicar únicamente Inmuebles sobre los que disponga de autorización suficiente;
• cumplir la legislación aplicable a su actividad;
• mantener vigentes sus registros y habilitaciones profesionales cuando resulten exigibles;
• disponer de los derechos necesarios sobre los contenidos publicados;
• retirar o actualizar anuncios desactualizados;
• responder de las reclamaciones relacionadas con los contenidos que haya aportado;
• utilizar LocalCheck de forma lícita;
• respetar los Términos y Condiciones generales;
• no intentar acceder a sistemas o cuentas de terceros;
• no introducir malware o código malicioso;
• no realizar scraping o extracción masiva de información sin autorización;
• no manipular los sistemas de LocalCheck;
• colaborar razonablemente con las verificaciones de identidad y fraude.

LocalCheck pondrá a disposición de la Agencia las funcionalidades correspondientes al plan contratado. Dependiendo del plan, podrán incluir: publicación de Inmuebles; gestión de anuncios; panel privado; edición; preevaluación de viabilidad; distintivo de verificación; estadísticas; herramientas de contacto; facturación; y funcionalidades adicionales.

LocalCheck utilizará medios técnicos razonables para mantener el funcionamiento de la plataforma. No obstante, LocalCheck no garantiza disponibilidad ininterrumpida. El servicio podrá sufrir interrupciones por mantenimiento; actualizaciones; fallos de proveedores; redes de telecomunicaciones; servicios externos; incidencias de seguridad; fuerza mayor; o causas ajenas al control razonable de LocalCheck.

El precio ordinario del servicio será: Alta: 21 € + IVA, pago único. Suscripción: 9,99 € + IVA al mes.

El precio final aplicable será mostrado a la Agencia antes de confirmar la contratación. LocalCheck podrá establecer distintos planes, promociones o tarifas. La Agencia quedará vinculada por el precio expresamente mostrado y aceptado durante el proceso de contratación.

Durante el periodo promocional establecido por LocalCheck, las Agencias que cumplan los requisitos de la campaña podrán beneficiarse de: alta: 0 €; primeras cuatro (4) mensualidades: 0 €; siguientes ocho (8) mensualidades: 9,99 € + IVA/mes.

La promoción estará condicionada a una permanencia mínima de doce (12) meses. Las condiciones específicas de la campaña podrán incluir la utilización de un código promocional válido.

La promoción no será acumulable con otras promociones salvo indicación expresa. LocalCheck podrá limitar la promoción al número de altas, periodo o perfiles de Agencia indicados en la campaña.

El periodo inicial de contratación tendrá una duración mínima de doce (12) meses cuando la Agencia se haya acogido a una promoción expresamente vinculada a dicha permanencia.

En la promoción de lanzamiento: meses 1 a 4: gratuitos; meses 5 a 12: 9,99 € + IVA/mes.

La permanencia mínima constituye el periodo inicial de contratación del servicio y una condición económica de la promoción. La Agencia podrá comunicar durante dicho periodo que no desea renovar el Contrato una vez finalizado el periodo mínimo, de conformidad con la cláusula 23.

El periodo inicial de contratación tendrá una duración mínima de doce (12) meses cuando así se indique en las condiciones particulares del plan o promoción contratada.

La Agencia podrá solicitar en cualquier momento que no desea continuar con el servicio. No obstante, cuando dicha solicitud se produzca antes de la finalización del periodo mínimo de contratación, la solicitud no producirá la extinción inmediata del Contrato ni de las obligaciones económicas correspondientes al periodo mínimo contratado.

En estos casos, el Contrato continuará vigente hasta la finalización del periodo mínimo de contratación inicialmente acordado. Durante el periodo restante, la Agencia podrá continuar utilizando las funcionalidades del servicio que correspondan a su situación contractual, con las siguientes condiciones:

• los anuncios de Inmuebles que se encuentren publicados y que continúen siendo actuales podrán permanecer activos;
• la Agencia deberá mantener actualizada la información de los anuncios que permanezcan publicados;
• la Agencia podrá modificar o actualizar la información de los anuncios existentes cuando resulte necesario para mantener su veracidad y actualidad;
• la Agencia no podrá publicar nuevos Inmuebles durante el periodo restante;
• la Agencia no podrá utilizar la solicitud de baja para eludir el compromiso económico correspondiente al periodo mínimo contratado.

Las cantidades correspondientes al periodo mínimo de contratación que permanezcan pendientes continuarán siendo exigibles en las fechas de facturación previstas en el Contrato. Dichas cantidades constituyen el precio correspondiente al servicio contratado durante el periodo mínimo y no tendrán naturaleza de penalización por cancelación.

21.1. Mantenimiento de los anuncios existentes. Los anuncios publicados con anterioridad a la solicitud de baja podrán permanecer visibles durante el periodo contractual restante siempre que: el Inmueble continúe disponible; la información publicada sea veraz y actual; la Agencia mantenga los datos actualizados; el anuncio no incumpla este Contrato ni los Términos y Condiciones; y LocalCheck no tenga motivos legítimos para retirarlo.

La Agencia será responsable de retirar o actualizar cualquier anuncio cuando el Inmueble deje de estar disponible o cuando cualquiera de sus condiciones esenciales haya cambiado. LocalCheck podrá retirar anuncios que hayan dejado de ser actuales, que contengan información incorrecta o que incumplan las condiciones del servicio.

21.2. Limitación de nuevas publicaciones. Desde el momento en que la Agencia solicite la no continuidad del servicio durante el periodo mínimo de contratación, LocalCheck podrá limitar su cuenta a la gestión de los anuncios ya publicados. La Agencia no podrá incorporar nuevos Inmuebles a la plataforma hasta que finalice el periodo contractual en curso y se produzca, en su caso, la renovación correspondiente. Esta limitación no afectará a la obligación de la Agencia de mantener actualizados los anuncios existentes.

21.3. Oferta comercial alternativa. Antes de aplicar definitivamente la limitación de nuevas publicaciones prevista en esta cláusula, LocalCheck podrá ofrecer a la Agencia una alternativa comercial destinada a mantener la relación contractual. La oferta podrá incluir condiciones económicas especiales, descuentos, mensualidades bonificadas, ampliaciones de funcionalidades u otros beneficios comerciales. La Agencia podrá aceptar o rechazar libremente dicha oferta. En caso de aceptación, las condiciones particulares de la oferta sustituirán, durante el periodo expresamente indicado, las condiciones económicas inicialmente aplicables en los términos establecidos en la propia oferta. La aceptación de la oferta podrá establecer un nuevo periodo de permanencia, que deberá indicarse expresamente antes de su aceptación.

21.4. Finalización del periodo mínimo. Una vez alcanzada la fecha de finalización del periodo mínimo de contratación, finalizarán las condiciones especiales asociadas a dicho periodo. A partir de dicha fecha, el Contrato podrá renovarse conforme al régimen de renovación establecido en este Contrato y a la tarifa vigente en ese momento. La Agencia podrá cancelar dicha renovación si así lo desea, sin que ello afecte a las cantidades correspondientes al periodo contractual ya finalizado.

21.5. Naturaleza de las cantidades pendientes. Las cantidades que permanezcan pendientes durante el periodo mínimo de contratación corresponden exclusivamente al precio del servicio durante dicho periodo. La Agencia conserva durante ese periodo la condición de cliente de LocalCheck y el Contrato continúa produciendo efectos, con las limitaciones de publicación previstas en esta cláusula. Por tanto, la obligación de pago de las mensualidades pendientes corresponde al cumplimiento de las obligaciones económicas derivadas del periodo mínimo de contratación expresamente aceptado por la Agencia. La presente regulación se aplicará sin perjuicio de los derechos que puedan corresponder a las partes conforme a la legislación imperativa aplicable.

Finalizado el periodo inicial de permanencia, el Contrato se renovará automáticamente por periodos sucesivos de doce (12) meses, salvo cancelación de la renovación. La tarifa aplicable a la renovación será la vigente en la fecha de renovación.

Como referencia, la tarifa ordinaria actualmente prevista es: 9,99 € + IVA/mes, equivalente a 119,88 € + IVA por periodo anual.

La Agencia podrá cancelar la renovación automática desde su área privada de facturación o mediante cualquier mecanismo habilitado por LocalCheck. La cancelación tendrá efecto al finalizar el periodo contractual en curso. La cancelación de la renovación no implicará reembolso de periodos ya iniciados, salvo obligación legal en contrario.

Los pagos se efectuarán mediante los sistemas habilitados por LocalCheck, incluyendo proveedores externos de servicios de pago como Stripe. LocalCheck no almacenará los datos completos de las tarjetas bancarias cuando estos sean gestionados directamente por el proveedor de pago.

En caso de impago, LocalCheck podrá enviar avisos; suspender temporalmente funcionalidades; suspender publicaciones; suspender el acceso; y reclamar las cantidades pendientes. Las cantidades vencidas y no satisfechas podrán devengar intereses de demora y costes de cobro conforme a la legislación aplicable.

LocalCheck podrá suspender o cancelar la cuenta de la Agencia cuando concurra: impago; fraude; suplantación; falsedad relevante; publicación ilícita; publicación de inmuebles sin autorización; incumplimiento grave o reiterado; vulneración de derechos de terceros; uso abusivo; riesgo de seguridad; obligación legal; o requerimiento de autoridad competente.

Cuando el incumplimiento sea subsanable, LocalCheck podrá conceder un plazo razonable para corregirlo. La suspensión o cancelación no extinguirá las cantidades económicas ya devengadas.

La marca LocalCheck, software, código, diseño, interfaz, bases de datos propias, algoritmos, metodologías, sistemas de puntuación, gráficos y demás elementos propios de la plataforma son titularidad de KonnektWerk o de sus respectivos licenciantes.

La contratación del servicio no transmite a la Agencia ningún derecho de propiedad intelectual o industrial sobre LocalCheck. La Agencia únicamente obtiene un derecho limitado de utilización de la plataforma durante la vigencia del Contrato.

Queda prohibido copiar; reproducir; distribuir; modificar; descompilar; realizar ingeniería inversa; sublicenciar; revender; explotar comercialmente; o realizar extracción sistemática de datos, salvo autorización expresa o cuando una norma imperativa permita dicha actuación.

El tratamiento de datos personales se realizará conforme al Reglamento (UE) 2016/679, la Ley Orgánica 3/2018 y demás normativa aplicable. LocalCheck tratará los datos personales de la Agencia y de sus representantes conforme a su Política de Privacidad.

La Agencia será responsable de disponer de una base jurídica suficiente para comunicar a LocalCheck datos personales de terceros que incorpore a los anuncios. La Agencia se compromete a no introducir categorías especiales de datos personales ni información personal innecesaria.

Cuando, respecto de un tratamiento concreto, LocalCheck actúe como encargado del tratamiento por cuenta de la Agencia, se aplicará el correspondiente acuerdo de encargo de tratamiento conforme al artículo 28 del RGPD. Cada parte responderá de los tratamientos que realice bajo su propia responsabilidad.

LocalCheck prestará el servicio con medios técnicos razonables. No obstante, LocalCheck no será responsable de: la veracidad de los anuncios; la titularidad de los Inmuebles; la existencia de mandato; la disponibilidad de un Inmueble; la exactitud de superficies o precios; la situación registral; la situación urbanística; la concesión de licencias; las decisiones administrativas; los resultados comerciales; las negociaciones entre las partes; la información proporcionada por terceros; errores de fuentes externas; o decisiones empresariales adoptadas por la Agencia.

LocalCheck tampoco será responsable de lucro cesante, pérdida de oportunidades comerciales o daños indirectos, salvo que legalmente no resulte posible excluir dicha responsabilidad.

En relaciones B2B y en la medida legalmente admisible, la responsabilidad contractual total de LocalCheck derivada de un hecho concreto quedará limitada al importe efectivamente abonado por la Agencia durante los doce (12) meses anteriores al hecho que origine la reclamación. Esta limitación no será aplicable a los supuestos en los que una norma imperativa establezca una responsabilidad que no pueda ser limitada.

La Agencia responderá, en los términos legalmente admisibles, frente a reclamaciones de terceros derivadas directamente de: contenidos publicados por la Agencia; falta de derechos sobre fotografías o textos; publicación no autorizada de un Inmueble; falsedad deliberada; suplantación; infracción de propiedad intelectual o industrial; utilización ilícita de LocalCheck; o incumplimientos legales imputables a la Agencia.

Esta obligación no afectará a las responsabilidades directamente imputables a LocalCheck.

Las comunicaciones podrán realizarse mediante correo electrónico; área privada; notificaciones dentro de LocalCheck; sistemas electrónicos de facturación; u otros medios electrónicos habilitados.

La Agencia será responsable de mantener actualizados sus datos de contacto. Las comunicaciones contractuales se enviarán a los datos facilitados durante el alta o posteriormente modificados por la Agencia.

La contratación se realizará mediante medios electrónicos. Antes de contratar, LocalCheck pondrá a disposición de la Agencia: el presente Contrato; las condiciones económicas; la duración; las condiciones de permanencia; las condiciones de renovación; la promoción aplicable; y los Términos y Condiciones generales.

La Agencia podrá almacenar y reproducir el Contrato antes de completar la contratación. La aceptación podrá registrarse mediante: versión exacta del Contrato aceptado; fecha y hora; dirección IP; identificador de sesión; navegador; correo electrónico; datos de facturación; confirmación de pago; y demás datos técnicos razonablemente necesarios.

LocalCheck enviará o pondrá a disposición de la Agencia una confirmación electrónica de la contratación.

LocalCheck podrá modificar este Contrato cuando resulte necesario por cambios legislativos; cambios regulatorios; cambios técnicos; evolución de los servicios; incorporación de nuevas funcionalidades; cambios en proveedores; necesidades de seguridad; o cambios razonables del modelo comercial.

Las modificaciones sustanciales serán comunicadas a la Agencia con una antelación razonable. Las modificaciones de precios no afectarán a periodos ya abonados. Las nuevas tarifas serán aplicables a las renovaciones posteriores a su entrada en vigor. Cuando una modificación de tarifa afecte a una renovación futura, la Agencia podrá evitar dicha renovación mediante la cancelación dentro del plazo habilitado.

El marco contractual de la relación entre LocalCheck y la Agencia estará compuesto por:

• la legislación imperativa aplicable;
• el presente Contrato;
• los Términos y Condiciones generales de LocalCheck;
• la Política de Privacidad;
• la Política de Cookies, cuando corresponda;
• el acuerdo de encargo de tratamiento, cuando corresponda;
• las condiciones particulares de la promoción o plan contratado.

En caso de contradicción entre documentos, el presente Contrato prevalecerá exclusivamente respecto de las materias específicamente reguladas en él. Los Términos y Condiciones generales continuarán siendo plenamente aplicables en todo aquello que no sea objeto de regulación específica en este Contrato.

Si alguna disposición del presente Contrato fuese declarada nula, inválida o inaplicable, total o parcialmente, las restantes disposiciones continuarán siendo válidas. Las partes procurarán sustituir la disposición afectada por otra válida que produzca, en la medida jurídicamente posible, un efecto económico y jurídico equivalente.

Ninguna de las partes responderá por incumplimientos derivados de acontecimientos que estén fuera de su control razonable. Podrán considerarse, entre otros: desastres naturales; incendios; interrupciones generalizadas de telecomunicaciones; fallos graves de infraestructura; ataques informáticos extraordinarios; conflictos armados; actos de autoridad; huelgas generales; pandemias; o fallos extraordinarios de proveedores críticos.

La parte afectada procurará informar a la otra cuando resulte razonablemente posible.

El presente Contrato se regirá por la legislación española. Dado el carácter empresarial o profesional de la contratación, cuando la normativa aplicable permita la sumisión expresa, las partes acuerdan someter las controversias derivadas del presente Contrato a los Juzgados y Tribunales de Barcelona, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Esta cláusula se aplicará sin perjuicio de cualquier fuero imperativo que resulte aplicable.

La Agencia declara:

• que ha leído el presente Contrato;
• que ha tenido acceso a los Términos y Condiciones generales de LocalCheck;
• que comprende la naturaleza tecnológica del servicio;
• que actúa con finalidad empresarial o profesional;
• que los datos facilitados son veraces;
• que dispone de facultades suficientes para contratar;
• que conoce las condiciones económicas;
• que conoce la duración mínima cuando se aplique;
• que conoce las condiciones de renovación;
• que comprende el carácter orientativo de los pre-cálculos de viabilidad;
• que conoce y acepta las obligaciones relativas a los anuncios y contenidos;
• que acepta las condiciones de suspensión y cancelación.

La aceptación electrónica mediante la casilla habilitada y la finalización del proceso de contratación constituirán manifestación expresa de consentimiento y aceptación del presente Contrato.

Cuando la Agencia cumpla las condiciones de la promoción:

• Alta: 0 € + IVA
• Meses 1–4: 0 € + IVA
• Meses 5–12: 9,99 € + IVA/mes
• Permanencia mínima: 12 meses
• Renovación posterior: 9,99 € + IVA/mes, según tarifa vigente
• Facturación renovación: 12 meses
• Cancelación renovación: desde área privada antes de la siguiente renovación

La aplicación de la promoción estará condicionada al cumplimiento de los requisitos de la campaña y, cuando corresponda, a la utilización de un código promocional válido.

Antes de completar la contratación, LocalCheck mostrará a la Agencia un resumen equivalente al siguiente:

• SERVICIO: Publicación de Inmuebles LON en LocalCheck
• ALTA: 0 € + IVA durante la promoción
• MESES 1–4: 0 € + IVA
• MESES 5–12: 9,99 € + IVA/mes
• DURACIÓN MÍNIMA: 12 meses
• RENOVACIÓN: automática por periodos de 12 meses
• PRECIO DE RENOVACIÓN: tarifa vigente en la fecha de renovación
• CANCELACIÓN DE LA RENOVACIÓN: desde el área privada antes de la siguiente renovación
• DURANTE EL PERIODO MÍNIMO, TRAS SOLICITAR LA NO CONTINUIDAD: podrán mantenerse y gestionar los anuncios existentes que continúen siendo actuales, pero no podrán publicarse nuevos Inmuebles.
• NO INCLUYE: garantía de licencia, autorización administrativa, resultado comercial o certificación urbanística.

La Agencia deberá aceptar expresamente el Contrato antes de completar la contratación.

CIF B24903999 · C/ Enamorats 81, Local A2, 08013 Barcelona, España · contacto@localcheck.info