Voordat u koopt of investeert, controleert u wat er echt toe doet
Meer dan wonen en investeren — thuis en zekerheid.
Woningen, grond en hele gebouwen — elk segment, ook luxe. Een objectief rapport, elk gegeven met bronvermelding — voor wie kapitaal gaat vastleggen en zekerheid wil, geen belofte.
Controleer een woning met Vera
Vertel Vera, uw virtuele adviseur, het adres en zij vertelt u de juridische/bestemmingsstatus en het echte profiel van de buurt -- geen oordeel, alleen feiten, elk met zijn bron.
Vera controleert adressen in dezelfde steden als LocalCheck. Het beschikbare detail (monumentenstatus, scholen, sociale huur) verschilt per stad.
Hoe het werkt
U vertelt Vera welk adres u interesseert
Kopen, huren of beheren voor anderen — maakt niet uit. U geeft Vera het exacte adres en zij regelt de rest. Uw eigendom wordt nergens gepubliceerd.
Ze vertelt wat er echt is, niet wat u wilt horen
Bestemmingsstatus, monumentenbescherming, lasten, het echte profiel van de buurt — elk gegeven met bron. Nooit gewoon een "ja" of "nee": u beslist met de informatie voor u.
U deelt het wanneer en met wie u wilt
Bent u makelaar of bureau? Stuur het naar uw klant met een privélink — het verschijnt nooit in een zoekmachine of op een publieke kaart.
Wat we controleren
Alleen met echte gegevens uit officiële bronnen. Als iets niet te controleren is voor een bepaald gebied, zegt het rapport dat — er wordt nooit een gegeven verzonnen.
Woningen
De al gebouwde woning die u gaat kopen om in te wonen — elk segment, ook luxe.
- ✓Bestemmingsstatus en actieve bouwstops
- ✓Monumentenbescherming — wat wel en niet verbouwd mag worden
- ✓Mediaan inkomen en het echte profiel van de buurt (bron: INE), geen verkooppraatje
- ✓Kadastrale referentie en geregistreerde oppervlakte
Grond
Het perceel, voordat u plant wat u erop gaat bouwen.
- ✓Bodemclassificatie en bestemming
- ✓Bebouwbaarheid en toegestaan gebruik volgens het geldende bestemmingsplan
- ✓Actieve vergunningsstops en stedenbouwkundige lasten
- ✓Gebiedsrisico (overstroming, milieubescherming) waar een publieke laag bestaat
Hele gebouwen
Kopen om te splitsen, te renoveren of van bestemming te veranderen.
- ✓Huidig toegestaan gebruik (kadaster) tegenover het beoogde gebruik
- ✓Reële haalbaarheid van een bestemmingswijziging voor die zone (kantoor ↔ woning)
- ✓Verplichte sociale-huurquota voor de transactie, getoetst aan de geldende regelgeving
- ✓Aantal eenheden dat te koop kan worden aangeboden bij splitsing in units