Prima di comprare o investire, verifica ciò che conta davvero
Più che una casa o un investimento — una casa e sicurezza.
Case, terreni ed edifici interi — ogni fascia, anche di lusso. Un rapporto obiettivo, ogni dato citato alla sua fonte — per chi sta per impegnare capitale e vuole certezza, non una promessa.
Verifica un immobile con Vera
Racconta l'indirizzo a Vera, la tua consulente virtuale, e ti dirà lo stato legale/urbanistico e il profilo reale della zona -- nessun verdetto, solo fatti, ciascuno con la propria fonte.
Vera verifica indirizzi nelle stesse città di LocalCheck. Il livello di dettaglio disponibile (tutela del patrimonio, scuole, edilizia sociale) varia a seconda della città.
Come funziona
Dici a Vera quale indirizzo ti interessa
Comprare, affittare o gestire per conto terzi — non importa. Dai a Vera l'indirizzo esatto e ci pensa lei. La tua proprietà non viene mai pubblicata da nessuna parte.
Ti dice cosa c'è davvero, non ciò che vuoi sentirti dire
Stato urbanistico, tutela del patrimonio, oneri, il profilo reale del quartiere — ogni dato con la sua fonte. Mai un semplice "sì" o "no": decidi tu con le informazioni davanti.
Lo condividi quando e con chi vuoi
Sei un'agenzia o un agente? Mandalo al tuo cliente con un link privato, senza che compaia mai in un motore di ricerca o su una mappa pubblica.
Cosa verifichiamo
Solo con dati reali da fonti ufficiali. Se qualcosa non è verificabile in una determinata zona, il rapporto lo dice — un dato non viene mai inventato.
Case
L'immobile già costruito che stai per comprare per abitarci — ogni fascia, anche di lusso.
- ✓Stato urbanistico e sospensioni edilizie attive
- ✓Tutela del patrimonio — cosa si può e cosa non si può ristrutturare
- ✓Reddito medio e profilo reale della zona (fonte: INE), non l'argomento di vendita
- ✓Riferimento catastale e superficie registrata
Terreni
Il terreno, prima di progettare cosa costruirci sopra.
- ✓Classificazione e destinazione urbanistica del suolo
- ✓Edificabilità e usi consentiti dal piano urbanistico vigente
- ✓Sospensioni di licenza e oneri urbanistici attivi
- ✓Rischio di zona (alluvione, tutela ambientale) dove esiste uno strato pubblico
Edifici interi
Comprare per dividere, ristrutturare o cambiare destinazione d'uso.
- ✓Uso attualmente autorizzato (catasto) rispetto all'uso previsto
- ✓Fattibilità reale di un cambio di destinazione d'uso per quella zona (uffici ↔ residenziale)
- ✓Quota di edilizia sociale richiesta per l'operazione, verificata secondo la normativa vigente
- ✓Numero di unità commercializzabili in caso di divisione in locali