Condiciones de publicación — Agencia invitada (v1.1)

Estas condiciones regulan el Programa de Agencias Invitadas de LocalCheck y PropCheck: un periodo de prueba gratuito, por invitación personal, mediante el cual una agencia inmobiliaria (en adelante, la «Agencia») puede publicar durante doce meses sin coste locales comerciales, oficinas y naves —incluidos galpones y depósitos— en LocalCheck (los «Inmuebles LON»), y viviendas, solares o terrenos, y otros inmuebles como edificios, garajes o trasteros en PropCheck (los «Inmuebles PropCheck»). Un único alta da acceso a los dos.

Para qué sirve: para que la Agencia pruebe la plataforma con su propia cartera, compruebe si le resulta útil y decida con conocimiento de causa si quiere continuar.

Para qué NO sirve: no es un contrato de intermediación, ni de representación, ni de exclusividad, ni una relación laboral o societaria. No convierte a KonnektWerk Tech & Entertainment S.L.U. en propietario, arrendador, vendedor, agente ni mandatario de la Agencia ni de terceros, y no autoriza a la Agencia a contratar ni obligarse en nombre de LocalCheck.

LocalCheck es un proveedor tecnológico: no interviene en la compraventa, el arrendamiento ni la negociación de los Inmuebles publicados, no percibe comisión por las operaciones que la Agencia cierre y no garantiza ningún resultado comercial.

LocalCheck ofrece dos vías de alta a una agencia, y no son acumulables:

• Alta abierta (por la web o por campaña): se rige por el Contrato de publicación para agencias inmobiliarias, con la promoción de lanzamiento vigente en cada momento y permanencia de doce meses.
• Alta por invitación (estas condiciones): doce meses completos sin coste, sin alta y sin permanencia, reservada a las agencias que LocalCheck contacta personalmente y a las que entrega un código nominativo.

Al finalizar el periodo de invitación, la Agencia que quiera continuar contrata el plan completo (cuota de alta más cuota mensual vigentes). No le corresponde la promoción de lanzamiento, que está pensada para quien se da de alta por su cuenta: la Agencia invitada ya ha disfrutado de doce meses gratuitos, más de lo que aquella ofrece.

El código de invitación es nominativo y de un solo uso. La Agencia se compromete a no cederlo ni compartirlo.

El periodo tiene una duración de doce (12) meses naturales desde la aprobación del alta. Durante ese periodo, sin coste alguno:

• publicación de hasta quince (15) Inmuebles LON nuevos por mes natural en LocalCheck, sin acumulación de un mes a otro;
• publicación de hasta quince (15) Inmuebles PropCheck nuevos por mes natural en PropCheck, también sin acumulación de un mes a otro; los dos cupos son independientes, no se suman ni se intercambian entre sí;
• mantenimiento de los inmuebles ya publicados en cualquiera de los dos, cuya renovación no consume el cupo mensual;
• cálculo de la viabilidad urbanística de cada Inmueble LON publicado y su distintivo en el anuncio (PropCheck no emite veredicto de negocio: reúne y cita en su fuente la información de cada inmueble);
• panel de gestión de anuncios e interesados, común a LocalCheck y PropCheck;
• aviso por correo electrónico con los datos de contacto de quien solicite información sobre un anuncio, publicado en cualquiera de los dos.

La Agencia podrá adquirir publicaciones adicionales sobre el cupo mensual mediante pago puntual, al precio indicado en su panel en el momento de la compra. Esa compra es voluntaria, no genera suscripción y no requiere conservar ningún medio de pago.

No se solicita ni se conserva ningún medio de pago para acceder al Programa, y el periodo no se convierte automáticamente en un servicio de pago.

Durante el periodo de invitación, LocalCheck se compromete a:

• mantener el servicio en las condiciones ofrecidas, sin introducir cargos sobrevenidos;
• calcular la viabilidad urbanística a partir de fuentes oficiales, citando la norma de la que procede cada condición;
• advertir con honestidad cuando la información disponible no permita dar un veredicto, en lugar de ofrecer uno inseguro;
• trasladar a la Agencia, sin intermediación ni retención, los datos de contacto de los interesados en sus anuncios;
• avisar con antelación escalonada antes de que finalice el periodo, conforme al apartado 9.

LocalCheck presta el servicio con la diligencia exigible a un proveedor tecnológico, sin garantizar la disponibilidad ininterrumpida de la plataforma ni de los servicios oficiales de los que obtiene la información urbanística.

La Agencia es la única responsable del contenido que publica. Declara y garantiza que:

• está habilitada para comercializar cada inmueble y cuenta con el encargo o la autorización de su titular;
• los datos del anuncio (dirección, superficie, precio, características y fotografías) son veraces y están actualizados;
• dispone de los derechos necesarios sobre las imágenes y los textos que sube;
• cumple la normativa aplicable a su actividad, incluida, en su caso, la inscripción en el registro de agentes inmobiliarios de su comunidad autónoma y las obligaciones de información al consumidor.

La Agencia mantendrá indemne a KonnektWerk Tech & Entertainment S.L.U. frente a cualquier reclamación de terceros derivada del contenido que haya publicado.

El veredicto de viabilidad urbanística es información técnica de partida, no un informe firmado por técnico competente ni una licencia. No sustituye al proyecto ni a la certificación que el Ayuntamiento exija, ni al arquitecto o ingeniero que deba firmarlos. La Agencia no lo presentará ante terceros como tal ni lo incorporará a su publicidad como garantía de licencia.

Ambas partes guardarán confidencialidad sobre la información no pública a la que accedan con motivo de esta relación: condiciones económicas del Programa, funcionamiento interno de la plataforma, datos de cartera, métricas de uso y cualquier información señalada como reservada.

Esta obligación subsiste durante dos (2) años desde la finalización de la relación, y no alcanza a la información que ya fuera pública, que la parte receptora conociera previamente sin obligación de reserva, o cuya revelación venga impuesta por una autoridad competente.

LocalCheck podrá mencionar públicamente que la Agencia publica en la plataforma y utilizar su nombre comercial y logotipo con esa finalidad solo si la Agencia lo autoriza por escrito. El silencio no es autorización.

LocalCheck no vende ni cede a terceros los datos personales de la Agencia, de sus personas de contacto ni de los interesados en sus anuncios. No se comercializa con ellos ni se utilizan para publicidad de terceros.

Los datos se tratan únicamente para prestar el servicio: dar de alta y verificar la cuenta, publicar los anuncios, calcular su viabilidad, poner en contacto al interesado con la Agencia y cumplir las obligaciones legales y contables aplicables.

Los proveedores tecnológicos que intervienen (alojamiento, base de datos, correo transaccional y pagos) actúan como encargados del tratamiento, con contrato firmado y sin autorización para usar los datos por su cuenta. El detalle figura en la Política de Privacidad.

Datos de los interesados. Cuando una persona solicita información sobre un anuncio, LocalCheck traslada su correo y su teléfono a la Agencia. A partir de ese momento la Agencia es responsable del tratamiento de esos datos: se obliga a usarlos únicamente para atender esa solicitud, a informar al interesado conforme al RGPD, a no cederlos a terceros y a no incorporarlos a acciones comerciales ajenas sin base legal para ello. Cada parte responde de su propio tratamiento.

La Agencia designará un punto de contacto para cualquier incidencia de seguridad que afecte a esos datos y la comunicará a LocalCheck sin dilación indebida.

La Agencia se obliga a publicar cada inmueble en el canal que corresponde a su tipología, y solo en esas tipologías: en LocalCheck, locales, oficinas y naves (incluidos galpones y depósitos); en PropCheck, viviendas, solares o terrenos, y otros inmuebles como edificios, garajes o trasteros. Se obliga además a no duplicar anuncios, a no publicar inmuebles que no comercialice y a no emplear la plataforma para fines distintos de los previstos.

Las cuentas son personales e intransferibles. La Agencia es responsable de custodiar las credenciales de su personal y de mantener activo el segundo factor de autenticación que la plataforma exige para las cuentas que publican.

LocalCheck podrá retirar cualquier anuncio que incumpla lo anterior o que sea objeto de un reporte fundado, informando del motivo.

Este alta no otorga exclusividad territorial, ni preferencia en los resultados de búsqueda, ni derecho a destacar anuncios.

LocalCheck avisará por correo electrónico antes de que finalice el periodo, con avisos escalonados durante los últimos meses, para que la fecha no sorprenda a nadie.

Al cumplirse los doce meses, la Agencia decide:

• Si el Programa le ha resultado útil, podrá contratar el plan de agencia vigente —cuota de alta más cuota mensual—, cuyas condiciones y precio se le comunicarán con antelación y que se regirá por el Contrato de publicación para agencias inmobiliarias. La contratación es siempre un acto expreso: no se produce ninguna renovación ni cargo automático.
• Si prefiere no continuar, no tiene que hacer nada. El Programa termina sin coste, penalización ni permanencia.

Si la Agencia no contrata el plan, dejará de poder publicar inmuebles nuevos. Los anuncios que siguieran publicados permanecerán visibles durante treinta (30) días naturales desde la finalización, transcurridos los cuales se despublicarán y se eliminarán junto con sus fotografías.

La Agencia puede causar baja en cualquier momento escribiendo a contacto@localcheck.info y solicitar la supresión de sus datos conforme a la Política de Privacidad. LocalCheck conservará únicamente aquello que la normativa fiscal o de prueba le obligue a conservar.

LocalCheck podrá suspender o dar de baja el alta, informando del motivo, en caso de incumplimiento grave de estas condiciones o de uso fraudulento de la plataforma.

Este Programa nace con la intención de construir una relación estable. LocalCheck busca agencias que quieran acompañar el crecimiento de la plataforma en su ciudad, y por eso el periodo es amplio, sin coste y sin permanencia: la continuidad debe ganarse con utilidad demostrada, no con una cláusula.

LocalCheck podrá modificar estas condiciones por razones técnicas, legales u operativas, comunicándolo con una antelación mínima de treinta (30) días. Si la Agencia no está conforme, podrá causar baja sin coste antes de que surtan efecto.

Estas condiciones se rigen por la legislación española y se completan con el Aviso Legal, la Política de Privacidad, la Política de Cookies y los Términos y Condiciones de LocalCheck, que la Agencia declara conocer y aceptar.

Para cualquier duda: contacto@localcheck.info — KonnektWerk Tech & Entertainment S.L.U., CIF B24903999, C/ Enamorats 81, Local A2, 08013 Barcelona (España).