Duplex attique à Gràcia
· Gràcia, Barcelona210 m² · 3 ch · 2 sdb1 150 000 €
Vera vous en parleCe duplex attique se trouve dans le quartier de Vila de Gràcia, avec 210 m² construits répartis sur deux niveaux, 3 chambres et 2 salles de bain, construit en 2015, donc sans travaux en attente. Le prix de vente est de 1 150 000 €. Gràcia est un quartier avec sa vie propre au sein de Barcelone, et le revenu médian y tournait autour de 28 444 € en 2023, pour une population d'environ 51 423 habitants. Si vous voulez qu'on entre davantage dans les détails sur la distribution, le quartier ou autre chose, je suis là.
01La terrasse
Un canapé en rotin avec des coussins rayés et une table pour dîner dehors quand la chaleur monte -- la balustrade en verre ne coupe pas la vue, si bien qu'on embrasse toute la silhouette de la ville d'un seul regard : des tours, une flèche d'église qui pointe entre les immeubles, et le ciel qui change de couleur au fil de l'après-midi. Cette terrasse est la raison pour laquelle un duplex vaut ce qu'il vaut.
02Le salon (niveau principal)
Des plafonds à double hauteur et une cascade d'ampoules suspendues depuis le haut -- au sens propre, pas une image : une vingtaine de lampes dorées qui descendent jusqu'à hauteur du canapé. L'escalier vitré monte au deuxième niveau sans couper la lumière de la baie vitrée, et deux canapés -- un gris, un en cuir couleur cognac -- montrent bien que plus de quatre personnes y tiennent sans être serrées.
03La salle à manger
Une table ronde pour le quotidien, avec un luminaire qui serpente au plafond comme un trait dessiné à la main, et la cuisine juste à côté -- on peut continuer la conversation pendant que le repas finit de cuire. Pas de salle à manger séparée et isolée ici : on mange où l'on vit, avec la poire encore dans la coupe à fruits en attendant que quelqu'un la mange.
04La chambre (niveau supérieur)
Tout en haut, la chambre principale : murs gris chaleureux, un fauteuil de lecture dans un coin et un tapis à motif floral qui vient rompre la sobriété du reste. La fenêtre donne sur les arbres, pas sur la rue -- après être monté et descendu l'escalier plusieurs fois par jour, on apprécie une pièce qui invite à rester tranquille un bon moment, sans hâte de redescendre.
05La salle de bain
Une salle de bain indépendante et lumineuse, avec la baignoire ovale qui capte la lumière de l'après-midi en diagonale sur le carrelage grand format. Un robinet noir encastré, une suspension avec une ampoule apparente et un vase avec une branche fleurie achèvent cette ambiance spa qui donne envie de s'attarder un peu plus longtemps que prévu, même une fois l'eau tiédie.