Antes de comprar o invertir, verifica lo que de verdad importa
Más que vivienda e inversión, hogar y seguridad.
Vivienda, terrenos y edificios enteros en Nueva York, Miami y Los Ángeles. Un informe objetivo, con cada dato citado en su fuente oficial, para quien va a comprometer capital y quiere certeza, no una promesa.
Verifica un Inmueble con Vera
Cuéntale la dirección a Vera, tu asesora virtual, y te dice su estado legal/urbanístico y el perfil real de la zona -- sin veredicto, solo hechos, cada uno con su fuente.
Vera verifica direcciones de EE. UU. con la zonificación oficial de cada ciudad y las fuentes federales (censo ACS, FEMA, NCES). Pregúntale en español o en inglés.
Cómo funciona
Le dices a Vera la dirección
Compras, alquilas o asesoras a un cliente: da igual. Dale a Vera la dirección exacta. Tu inmueble no se publica en ningún sitio.
Te cuenta lo que hay, no lo que quieres oír
Zonificación, zona inundable, renta y alquileres de la zona: cada dato con su fuente. Nunca un discurso de venta; decides tú con los datos delante.
Lo compartes cuando y con quien quieras
Agencias y agentes pueden enviarlo a un cliente con un enlace privado que nunca sale en un buscador ni en un mapa público.
Dónde verificamos hoy
Las mismas fuentes federales en las tres ciudades y el código de zonificación propio de cada una.
- ✓Zona inundable de FEMA (National Flood Hazard Layer), con la cota de inundación cuando FEMA la da
- ✓Datos de la sección censal (ACS 2019-2023): población, edad mediana, renta del hogar, alquiler mediano, valor de la vivienda y hogares en propiedad
- ✓Colegios públicos cercanos (NCES) y estaciones de metro o tren a menos de 800 m (MTA, Miami-Dade Transit, LA Metro)
Nueva York
Zoning Resolution: distrito de zonificación, superposición comercial y distrito especial de cada parcela, en los cinco boroughs.
- ✓Parcela identificada con su BBL
- ✓Veredicto de uso según las tablas oficiales de Use Groups
Miami
Miami 21 en la City of Miami; Miami Beach, Coral Gables y otras ciudades se nombran con su propia zona.
- ✓Zona de transecto (T3–T6, CS, CI, D)
- ✓Usos por derecho, por Warrant o por Exception
Los Ángeles
Zonas del LAMC Chapter 1, con las condiciones [Q], D y las superposiciones de cada parcela señaladas.
- ✓Zona base y distrito de altura
- ✓CPIO, HPOZ y otras superposiciones nombradas
Lo que aún no tenemos: el impuesto sobre la propiedad, el registro de escrituras del condado y los mapas de ruido. Si preguntas por ello, Vera te lo dice.
Precios para agencias y agentes
En dólares. La misma estructura que en todos los mercados de PropCheck: vivienda, terrenos y edificios; con LocalCheck, también locales, oficinas y naves.
PropCheck Pro
US$ 5/mes
Publica vivienda, terrenos y edificios enteros, cada uno con su verificación.
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