🔎 EJEMPLO — así se ve tu informe · Informe completo
Datos ficticios de muestra. Tu informe real usa fuentes oficiales para tu dirección concreta.
Cafetería: Con condiciones
MUESTRAEste local admite la actividad, pero con condiciones que hay que cumplir. Un técnico las verificará en el proyecto.
Carrer d'Exemple, 123 · Poblenou, Barcelona (ficticia)
Incluye en el simple
Condiciones que aplican
- •Distancia mínima de 100 m a otro local de la misma actividad.
- •Superficie máxima de 200 m² para esta actividad en esta zona.
Situación de la parcela y avisos
- ⚠️ No hay locales similares en el radio hoy (censo del Ajuntament).
- ⚠️ El censo comercial tiene ~1,5 años: conviene verificarlo in situ.
Dirección exacta
Carrer d'Exemple, 123 · Poblenou, Barcelona (ficticia)
Contacto del anunciante
Immobiliària Exemple (demo)
📞 +34 900 000 000 · ✉️ demo@exemple.test
Siguientes pasos
- Lleva este informe a tu arquitecto o ingeniero.
- Solicita la comprobación de las condiciones sobre el proyecto.
- Confirma la licencia/trámite aplicable ante el Ayuntamiento.
Además, en el completo
Datos del local
Fotos del local
Calificación urbanística
Clau 22a — Zona industrial (ejemplo)
Referencia catastral
0000000AB0000C0001XY (ficticia)
Demografía y entorno
Qué significa este entorno para tu negocio
El Poblenou reúne una población amplia para una cafetería como la tuya, con mucha gente de 30 a 64 años —el público que más consume café y desayunos entre semana—. Y tener el metro a pocos metros suma personas que se mueven por la zona y pasan por delante: no garantiza que entren, pero mejora tu expectativa de clientela de paso.
Los datos
- Población del barrio: ≈ 32.000 hab. (ejemplo)
- Edad predominante: Mayoría de 30 a 64 años (ejemplo)
- Transporte cercano: L4 Poblenou · 220 m (ejemplo)
Referencia normativa oficial (original)
«…l'ús de restauració resta admès amb les condicions de l'article 14…» — BOPB, Pla d'Usos (cita de ejemplo).
Las citas van en catalán/español (lengua oficial del documento) para que tu técnico las use directamente. En el informe real son literales del BOPB.
Información orientativa a partir de fuentes oficiales. No sustituye el proyecto ni la licencia; el veredicto final depende del Ayuntamiento y del técnico competente.